سوشيال تريند
أعلن بنك فيصل الإسلامي، عن فرصة هائلة لعملائه للحصول على شقة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري، بفائدة تعتبر مفاجأة لفئات محدودي الدخل وأقل.
وأوضح البنك على موقعه الرسمي، إنه في إطــار دوره في تقديم خدمات متميزة لعملائه ووفقاً لتعليمات الرئيس السيسي ومبادرات البنك المركزى المصري للتمويل العقاري بأسعار عائد مخفضة.
إجراءات الحصول على تمويل عقاري من بنك فيصل الإسلامي
– مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).
– لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
– يحق لمحدودي الدخل الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
– يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
– يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).
أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل :
– تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.
– الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.
– شرط ألا يقل مقدم الثمن عن 10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).
– يقوم البنك بتمويل 90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).
– معدل العائد: 5% سنوي( متناقص ) لفئه أقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .
– فترة السداد: لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
-قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.
– عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية “تمليك” وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
– التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري والبنك (حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).
تفاصيل التمويل العقاري من بنك فيصل مبادرة الـ 8% لمتوسطى الدخل
1. مســـاحة الوحدة لا تتعدى 150م2 بحد أقصى ( كامـــلة التشطيب ) على أن تكــون الوحدة جاهزة للاستلام
2. قيمــــة الوحدة السكنيــة لا تتعدى مبلغ ( 2.25 مليون جم ) كحد أقصى
3. يتم الســـداد حتى عشـــرون عاماً أو بلوغ العميل ســن 60 عاماً ايهما أقرب
4. الحد الأقصى لدخل الفرد (الأعزب) 40000 جنيه شهريا
5. الحد الأقصى لدخل الأسرة 50000 جنيه شهريا
6. مقدم ثمن الوحدة لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة السكنية
7. القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل
8. معدل العائد 8% متناقص تدريجي
تفاصيل التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي مبادرة الـ 3%
الحد الأقصى لصافي الدخل
فئة محدودي الدخل
– الفرد الأعزب: 4500 جنيه
– الأسرة: 6000 جنيه
فئة متوسطي الدخل
الأعزب: 10 آلاف جنيه
الأسرة: 14 ألف جنيه
الحد الأقصى لقيمة الوحدة
فئة محدودي الدخل
وفقا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
متوسطي الدخل
الأعزب: حتى 1.1 مليون جنيه
الأسرة: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى
الدفعة المقدمة كحد أدنى
محدودي الدخل: 10% من قيمة الوحدة
متوسطي الدخل للأعزب: 15% من قيمة الوحدة
متوسطي الدخل للأسرة: 20 % من إجمالي قيمة الوحدة
شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري من بنك فيصل 3%
1. لا تقل الدفعة المقدمة عن 40% من قيمة الوحدة السكنية بالنسبة للعملاء من أصحاب المعاشات والمستفيدين منها
2. يتم الســـداد حتى ثلاثـــون عاماً أو بلوغ العميل ســن المعاش أيهما أقرب وفقا لقانون التأمينات والمعاشات رقم 148 لسنة 2019, وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين منها يمكنهم الاستفادة بحيث لا يتعدى عمر العميل سن 75 سنة في نهاية القرض مع تحويل المعاش
3. يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل, وذلك فى حالة العملاء المتقدمين طرف صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى
4. القسط الشهرى لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهرى للعميل.
5. معدل العائد 3% متناقص تدريجيا